商业建筑趋势：最佳新零售发展
我被问到很多关于 商业建筑趋势。随着商业房地产市场进入最近几年，人们正在寻求商业建筑专家寻求有关如何进行成功的新零售开发的最佳建筑技巧。最近有人问我：“今天最好的零售中心是什么？”
如果只有一个答案的话。在当今的市场中，必须根据具体情况进行处理。可能适用于一个市场的新零售发展可能不会转移到另一个市场。
什么样的都没关系 新购物中心建设 您想要的是，无论是电力中心，生活中心还是交通繁忙的填充区中的露天购物中心，都不会建造任何东西，除非这些数字对商业建筑预算有意义。
这与“构建它，它们会来”的全盛时期不同。不再可能假设零售租户和消费者会喜欢什么，并进行新的零售投机发展。在这种情况下，当音乐停止播放时，太多的零售开发人员在没有椅子的情况下被抓住。
今天，它需要仔细的计划，合作伙伴关系和正确的市场数据，才能使一个新的零售建设项目得以实现。因此，总承包商的施工前服务比以往任何时候都变得更加重要。
的 最佳国家商业建筑 公司可以根据区域历史数据为开发商提供适当的潜在开发成本分析。在恩格尔伍德（Englewood），我们拥有可追溯到几十年的数据点，涉及全国各地的商业建筑成本和租赁费率。每个市政当局都有自己的成本，不同的市场周期带来不同的租赁费率。开发人员在决定在那里进行业务之前，应始终了解其建设历史。
施工预算可以成败。最近，我们正在为芝加哥地区的一家物业的零售客户进行施工前分析。我们的数据报告帮助开发人员确定了在 翻新商业空间。有了我们的数据，客户就能够以租户的身份购买Buy Buy Baby，并且交易在财务上取得了成功。
当然有时候 施工前服务 可以对你不利。即使在星空似乎对齐的情况下（有财产可用，房客也有安全感，并且可以实现融资），数字仍然可以使交易平息。
我们曾经代表Advanced Auto Parts，一家商业开发商要求我们在购物中心开发项目中引用该汽车专营权的新零售结构。 Advanced Auto Parts对该位置感到兴奋，并且开发商希望租户。不幸的是，当我们进行成本分析时，开发人员说他无法使交易成功。
不要误会我的意思，我们总是希望看到交易完成，但是我们绝不会为了获得工作而妥协数字或追求质量。那将损害我们的客户和我们的声誉。在估算建筑成本时与客户保持诚实并不会破坏关系，反而会加强这种关系。总会有一些对所有各方都更有意义的项目。
因此，请记住，最好的总承包商可能不会总是给您您想听到的电话号码，但是您需要听这些电话号码，以确保您在最佳位置建造最好的零售物业。
