对于精明的商业房地产投资者和风险基金而言，如今存在购买和调整表现不佳的购物中心的绝佳机会。

随着经济转向衰退，许多购物中心受到重创。消费者自掏腰包，零售商停止扩张，业主停止为其设施建造新的零售店。这就留下了许多具有高空缺率和过时概念的高性能购物中心。但是，随着现在的经济缓慢改善以及消费者开始重新消费，购物中心投资者正将许多购物中心视为他们仍然拥有的一项重要资产。

投资者正在高密度地区人口众多，地理位置优越的大型购物中心找到便宜的商品。然而，仅以高价购买房产不足以使交易获得回报。

在大多数情况下，这些购物中心需要大量零售商业建筑升级和更新，以争夺顶级零售商。与合适的第三方合作 零售建筑 并且资产经理可以在这种情况下发挥所有作用，并将业绩不佳的购物中心转变为一流的资产。

由于这些原因，最好向一站式商店咨询 商业建筑公司 和购物中心资产经理在开始购物中心建设项目时：

1）经验回报。最好是请一支经验丰富的团队。寻找每天参与零售建设的国家建筑公司。他们将了解最新的购物中心设计趋势，并有许多过去的项目来展示想法和解决方案。

2）即付即用服务。 与第三方公司合作可以带来一定的财务灵活性。如果在一个特定的月份或季度没有太多的活动，业主可以避免内部成本，而不用为零售建筑服务支付太多，从而节省开支。

3）实时施工成本知识。最好的总承包商会几乎立即知道装修和重新租用特定商店或平面图所需的购物中心建设成本。更重要的是，与数十家零售商合作的国家总承包商可以轻松地估算出空间重新配置对于特定租户的成本。这极大地帮助了业主在规划过程中，并允许他们相应地设定目标。

4）牢固的零售联系。国家零售承包商不断跟踪零售商和餐馆老板，使他们成为行业活动的专家。当他们看到购物中心所有者的潜在租赁机会时，就有可能进行介绍或传递线索。

5）租户协调专业知识。具有丰富国家经验的商业建筑总承包商可能会与最大的购物中心所有者和物业管理公司合作。最好的总承包商将能够与租户协调员无缝地合作，或者，由于他们已经积累了许多最成功公司的最佳实践，因此他们将能够提供这项服务。

鉴于许多潜在的大型购物中心交易可供精明的投资者使用，因此希望在2014年的购物中心建设市场中开展更多活动。与能够执行购物中心资产管理和建筑管理服务的全国总承包商结盟的业主将大放异彩。

希望在Englewood有一些 激动人心的消息宣布 即将在未来几个月中考虑到这一趋势。

我们也祝大家节日快乐，新年快乐。我们将于2014年再见！

比尔·迪·桑托
总统
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