每个开发商在零售建筑投标过程中应向总承包商提出什么

对于我的第一篇博客文章，很多人 恩格尔伍德建设 建议我写有关如何选择一个 零售建筑公司。但是一个人说那将“沸腾大海”。在她向我解释这意味着什么之后，我同意了–这个话题太雄心勃勃，以至于我无法在一篇文章中征服。相反，我决定撰写有关该主题的系列文章，从在哪里找到有信誉的承包商以及要问什么问题开始。

在商用建筑行业的30多年中，我已经提交了数百个零售建筑项目的投标书，并受到了一些最佳开发商的审查。因此，我从经验中知道，找到零售总承包商最明智的地方是通过推荐。与零售商，购物中心业主和开发商商谈，您尊重他们与总承包商的成败。零售和建筑行业是一个小世界，因此主要参与者知道零售建筑公司的好坏。

一旦有了最优秀的候选人，有资格任命总承包商的人员应提出一些非常关键和基本的问题：

1. 您是否有零售经验，无论是装修还是新建零售？
2. 您的建议书是否包括招标文件中指定的全部工作范围？
3. 您的提案中是否包含任何资格（排除，包含，津贴，替代等）？
4. 您是否会向所有者承诺一个约定的成交日期？
5. 您是否已与特定的司法管辖区进行过交谈，并且您所有的许可证和担保书都已到位？
6. 您是否进行了实地考察并与房东会面，以确定可能影响您的价格或时间表的任何野外条件？

如果总承包商对以上任何一个问题的回答为“否”，则将其删除。此外，由于许多一般承包商在这种困难的经济环境中苦苦挣扎，因此承包商的财务费用也是一个考虑因素。

但也许最重要的因素是 选择合适的承包商 是他们的诚信和道德。以我的经验，最成功的零售商每次都会以较低的出价选择这些质量。

如果您还有其他问题，您认为零售商应在招标阶段将其添加到总承包商的“必问”问题清单中，我很想听听他们的意见。