从母舰进行管理：国家商业承包商的运作方式

查克·泰勒最佳实践, 施工策略, 国家总承包商, 运作方式 2016年04月12日

前几天，我在与一个芝加哥地区的客户交谈时，他并没有意识到Englewood是一家负责管理国家商业建设项目全国各地。他问我：“您在芝加哥只有办事处，对吗？那如何运作？”

我很高兴进行这次对话，因为在恩格尔伍德，在全国范围内工作在我们的DNA中。我们的业务建立在国家房东建设和国家租户建设的基础上，我们为工作所代表的信任关系感到非常自豪。毕竟，当客户在全国范围内与商业承包商合作时，他们会获得一个合作伙伴，他们可以对他们的期望和品牌标准进行教育，然后依靠它有效地将其品牌概念推广到任何市场。它确实缩短了学习曲线，并且可以为客户提供多项工作的一个联系点。它可以节省时间，也可以节省金钱。

如今，随着许多零售和餐饮品牌利用改善的经济条件将业务扩展到新的地理区域，这种国家承包商模式比以往任何时候都更有意义。但是，在与一家建筑公司建立国家合作伙伴关系之前，必须了解物流的工作方式以及承包商为成功实现合作伙伴关系而需要提出的建议。我们认为，从母舰（在本例中为伊利诺伊州莱蒙特的办公室）管理国家项目时，最重要的事情是：

从母舰进行管理：国家商业承包商的运作方式 — 拥有广泛的高素质分包商网络是在全国范围内管理建筑项目的关键，因为Englewood Construction正在与这家Fleming的Prime Steakhouse合作&目前在加利福尼亚州帕萨迪纳市有酒吧。

在地面上穿靴子：
一家国家建筑公司不需要在特定市场设有办事处即可在那里完成工作。但是，要成功地远程管理建筑项目，他们需要在市场中配备合适的人员。首先，这意味着可以与可靠的当地分包商接触。举例来说，多年来，恩格尔伍德已建立了由20,000名高素质，经过审查和经验丰富的分包商组成的网络。

除了利用当地人员外，国家承包商也必须有一个办公室团队愿意在客户需要的任何地方带头。首先，GC的项目经理会在施工招标流程和施工前阶段进行现场访问或参加演练。国家客户还应该期望他们的GC将在项目进行期间指派一名专门的现场监督。在Englewood，我们雇用了一批稳定的总监，他们专门管理公路上的项目。

了解当地地形
作为国家承包商，我们多年来所了解到的一件事是，在运行商业项目时，每个市场都有其自身的特点。国家承包商不仅要在新市场上开展业务必须要满足官方要求，而且还必须能够迅速获得土地并适应当地情况。

一个正式的要求是许可，因为根据州或市的不同，承包商可能需要持有经营许可证。通常，这仅涉及通过考试或支付费用，但是如果国家承包商尚未在多个市场中获得许可，则这是另一个可能阻碍工作的管理障碍。

在您在该地区工作之前，您可能无法预料到的那些事情会更难确定。这包括了解地方工会的情况以及其他针对特定市场的注意事项。例如，一些国家承包商不会在纽约市找工作-这是一个极具挑战性的接收材料，排队等的地方。这就是为什么选择一家在多个地区经验丰富且习惯于适应市场问题的国家建筑公司的重要性。

挖掘技术
我们之前曾发布过有关如何技术正在改变商业建筑，再没有比在全国范围内运行项目时更真实的了。从第一天开始，Englewood就开始在全国范围内开展工作，多年来，技术使我们的家庭办公室与工作地点和客户之间的联系比以往任何时候都更加轻松，这使一切变得更加容易。

借助建设项目管理平台，管理员可以快速轻松地共享进度照片，每周报告，施工变更单和工作要求等信息，因此，无论项目位于何处，每个人都可以随时掌握最新信息。此外，智能手机和其他技术意味着可以直接在现场更新每日施工报告，照片和时间表，并且可以实时与远程执行项目的项目经理进行沟通。如今，为了在全国范围内有效地开展工作，一个成功的商业承包商需要加快所有技术选择的速度，以加快沟通速度。

如果您想了解更多有关国家建筑公司如何运作的信息，或讨论国家商业承包商是否是您的项目的正确选择，请给我打电话或给我打个电话–我很乐意谈论更多关于这一激动人心的事情经营方式。