商业物业管理：为什么商业设施维护是您最好的保险单
成为一个 全国商业建筑总承包商 可以是一个非常有意义的职业。在为客户完成零售建设，饭店建设和商业建设项目后，总会有一种自豪感和成就感。
但是有时候完成一个成功的商业建筑项目，然后使自己脱离客户很困难。可以很容易地投资于客户的整体运营，并且像所有优质服务提供商一样，我们希望为他们提供一切。
因此，几年前我们推出了商业广告 设施维修部。客户将通过商业建筑过程为我们提高舒适度，似乎自然而然的下一步就是为我们建设的项目提供全面的设施维护服务。
毕竟，谁能比实际建造它的一般商业建筑承包商更好地维护财产？这使我们能够继续展现对建设项目的所有权，再加上客户仍然只有一个联系点，因此我们的客户可以专注于自己最擅长的业务。
我们的客户与商业设施管理无关。他们销售商品，提供精美的就餐体验并经营企业。任何使他们分心的事情都可能损害他们的业务。
尽管我们无法帮助监督他们的业务的各个方面，但作为一家商业建筑公司，我们完全有资格解决有关其商业设施维护的任何问题。当Englewood进入市场时，我们是第一个，也是唯一一个必须致电客户的电话。
如果客户遇到暖通空调问题，则无需研究各种供应商。打电话给我们，我们会处理。他们应该销售自己的产品，而不是与供应商进行谈判。
当涉及商业设施维护时，建筑物用户实际上必须牢记三个层次。
- 商业财产预防性维护。这着重于延长建筑系统的寿命。定期检查HVAC单元，管道和防火系统等重要系统的性能非常好。紧记这些问题有助于确保您的商业物业建筑物始终正常运转，并避免昂贵的维修费用。如果您需要复习预防性维护的重要性，请阅读我们之前的博客文章– BP的经验教训：商业建筑预防性维护的终极清单.
- 预定的商业物业维护。一些系统或商业建筑功能需要定期升级，必须予以考虑。更新电气设备，地板和墙壁的油漆和表面处理属于此类。
- 应急与备灾。这也许是最重要的类别，所有企业所有者都应该想到。机械故障的一切 遭受自然灾害 可能会无限期地破坏业务。因此，我们的设施维护服务对所有客户都有四个小时的现场响应时间。
并非所有问题都能立即得到解决，但是我们越快能够进入商业地产，评估损失并解决问题，客户的利益就会越好。在一个案例中，一家新的零售建筑物业对其屋顶造成了广泛的火灾破坏。我们能够在短短两周内拆除并更换屋顶，从而使业务重新开始运营，并节省了客户损失的收入。
我们已经处理了飓风，洪水甚至暴动。在此期间 2012年在芝加哥举行的北约峰会，实际上，如果抗议引起任何潜在的商业财产损失，我们会让客户待命。幸运的是，我们不需要服务。
所有这些服务的最大好处是，正确的商业设施维护可以作为最佳的保险单，为您节省数千美元的设施维护成本。
尽管此服务源于现有的客户关系以及我们与所建项目的自然协同作用，但它已扩展到了此范围之外。该计划的成功使它适用于我们还没有建设的商业建筑项目。基于我们作为总承包商的经验，我们可以研究商业建筑平面图并进行现场分析，以审查该物业的所有重要细节。从那里，我们可以提供与我们开发的物业相同水平的设施维护服务。
这种伙伴关系使Englewood可以做我们最擅长的事情-照料建筑物-而我们的客户可以做他们最擅长的事-照料他们的业务。
