商业建筑CSI–如何在施工现场发现恶魔
KA-BOOM！我们正在将馈线穿过 芝加哥零售建设项目 当我们听到爆炸声时。然后，变压器炸毁。到底发生了什么？对于恩格尔伍德建设 CSI团队来说就是这样。
第1步： 我们拔出电缆，发现电缆完全损坏。
第2步： 我们租了一个下水道照相机，发现一个金属物体粘在现有的管道上，刮伤了电缆并引起了爆炸。
第三步： 我们解决了这个问题。案件结案。
在某一点上，即使是最好的芝加哥商业建筑承包商也容易受到建筑工地恶魔的影响。在某些情况下，例如上面的爆炸电缆，工作仅延迟了1.5天。但是，在翻修工程或REO商业地产中，不良资产已被忽视了一段时间，视问题的范围而定，您的商业建筑时间表可能会大大延迟，商业建筑成本也会增加。
虽然你不能挡所有 商业建筑工地问题，请按照以下这些商业施工技巧进行操作，遇到意外情况的几率将大大降低。
- 在餐厅或 零售改造 工作中，您实际上是对房地产不了解，这就是为什么您需要尽早招募商业总承包商的原因。 （见下文）
- 通常，首先要聘请建筑师，然后在提交图纸之前先完成一次非常普遍的现场调查。然后，雇用GC并进行探索性搜索。如果GC在现场发现任何实际问题，那么您现在将有延误，需要支付第二轮图纸的费用。为避免这种情况，请在建筑师进行商业现场调查时请您的商业建筑承包商在手，以便GC可以验证建筑现场的安全性和可行性。
- 如果您的项目是改造项目，并且您想通过重复使用现有的基础设施或建筑材料来节省建设成本，那么经验丰富的GC将检查由于维护不善而经常无法满足规范要求的区域，例如电力工作（照明），浴室和HVAC单元，仅举几例。
- 考虑建筑物的温度。为一个 酒店建设 涉及REO连锁酒店的工作，我们知道建筑物被遗弃和寒冷，因此我们假设管道中会漏水，并将详细的探索性工作和压力测试纳入我们的建筑预算，从长远来看可以节省客户的钱。
- 查找您的项目站点的原始一般商业承包商。在我们当前的其中之一 芝加哥餐厅建设项目，这是déjàvu的一个很好的例子，因为我们早在2002年就成为零售空间的原始GC。我们已经知道任何潜在的施工现场恶魔，因此我们的施工时间表比不熟悉该现场的公司要短得多。
- 有一次，我们团队的成员利用了他的零售翻新项目经验，该项目可追溯到20年前他第一次在复杂的站点工作。当然，这通常不会发生，但如果做到这一点对每个人都是双赢的。
您最糟糕的建筑工地恐怖故事是什么，您如何解决？
