如何为您的“第一个”商业建筑项目选择最佳的总承包商
恩格尔伍德建设公司目前的商业项目之一是新建农场&我们正在伊利诺伊州罗密欧维尔（Romeoville）建的舰队商店。这对我们来说是一个非常酷的基础商业建设项目，因为这不仅是我们首次与这个全国性零售品牌合作，而且还是第一个农场&机队商店在芝加哥地区。
当我开始考虑这个问题时，多年来，我们实际上已经为不同客户提供了许多“建设第一”的服务-从与品牌合作到首次进入新市场（我们在芝加哥建立了第一家Red Robin ，这是威斯康星州的第一家Portillo's，我们目前正在芝加哥的第一家Eatsa上工作，以帮助公司引入新的零售或餐饮概念（我们帮助推出了Burger Works品牌，并追溯了几年，Englewood甚至建立了有史以来的结构，折扣轮胎，著名的戴夫（Dave's）以及浴室和车身厂。
毫不奇怪，每当您第一次执行某项操作时，肯定会遇到挑战。但是从建筑的角度来看，在一些关键领域中，选择经验丰富的商业建筑公司可以在帮助“第一个”项目尽可能顺利进行方面发挥重要作用。这是如何做：
1. 从概念性建筑预算中排除猜测： 预算是“第一个”建设项目的最大未知数。毕竟，每个新市场都有自己的特质，这会影响建筑成本，而第一次建立一个全新的餐厅或零售概念几乎总是会带来一些意料之外的预算意外。限制这些未知数的最佳方法是与经验丰富的总承包商合作，将其广泛的历史数据用作复杂的建筑价格模型的基础。
例如，在Englewood，我们已经完成了一系列国家商业项目-从快速休闲到 美食，高端商店的零售折扣以及酒店项目， 高级住房。当客户来找我们制定概念性建筑预算或帮助预测成本随市场变化时，这些知识的财富是极其宝贵的资源。当他们问我们在芝加哥，迈阿密或任何其他市场的零售项目的成本时，我们可以根据类似地点的类似项目的硬数据，给他们可靠的每平方英尺成本估算。
2. 解决设计问题： 坦率地说，在原型设计和新概念方面，会有一些细节在项目开始之初就无法解决。当然，有图纸和设计，但通常客户的脑海中还有尚未写在纸上的细节和想法。一个熟练的商业建筑公司有能力提出正确的问题，提出这些想法，并与客户和团队中的其他合作伙伴合作，共同开发和敲定新概念。我们还可以查看全新概念的计划，确定挑战或施工冲突，预测可能出现的问题，甚至评估工程师的工作成本以提高成本效益。
3. 导航新市场的来龙去脉： 如果您制定一套计划并在圣路易斯和洛杉矶构建完全相同的项目，那么您可能会有两种截然不同的经历。这是因为有许多变量会影响不同市场的建设和建设过程，例如：
- 它是工会镇还是非工会镇？
- 与当地管辖区（尤其是建筑部门和检查员）合作的动力是什么？
- 从天气到交通，还有哪些其他本地因素会影响该项目？
应对这些未知数的最佳方法是与一家在全国各地市场工作过的经验丰富的国家建筑公司合作，并习惯于预期和适应市场所面临的挑战。
“第一”项目对于每个参与人员而言总是令人兴奋的。而且，通过引入具有灵活性，经验和专有技术的建筑合作伙伴，可以将首次项目附带的一切都付诸实践，这种经验注定将是一次愉快而成功的体验。
查克·泰勒
