零售建筑-第14部分

如何制止不良商业资产的进一步恶化

distressed_value_place_entrance 我不会加糖衣。无论您是资产负债表上不良资产的银行，还是购买了丧失抵押品赎回权的商业地产的房地产投资商/开发商，制定可行的锻炼计划都是艰巨的任务。每过一个月，未维护资产会进一步恶化。

但是，有一些方法可以止血和最小化拥有成本，维护和重新定位不良和丧失抵押品赎回权的商业资产。

首先，与熟悉完成不良商业物业的一般商业建筑承包商保持一致。根据《发展》杂志2009年秋季刊，旅馆和零售就违约，丧失抵押品赎回权或破产而言，财产是最成问题的，办公室与2008年相比，2009年年初以来，困境中的资产增加了118％。因此，请确保您的总承包商专注于不良资产的资产类别。

有一句古老的格言：“最好不要沉默，以为傻瓜比张开嘴证明自己。”在某些生活情况下可能确实如此，但在雇用公司完成下一个工作时却并非如此零售建设项目.

红旗1：警惕没有任何疑问，例外或资格并同意所有要求的总承包商。仅仅提交投标书而没有某些问题或资格的总承包商可能不了解完整的工作范围和时间表。

blog_5

毫无疑问，如果2009年10月2日，芝加哥赢得2016年夏季奥运会的竞标，本地企业将有很多值得庆祝的事情。但是，承办奥运会的芝加哥会如何影响该市的餐馆和零售建筑活动？这是我的一些预测…。

考虑到大多数国内和国际零售商已经在芝加哥开设了商店，因此大多数零售建筑将涉及现有商店的改建和扩建。
餐厅的同上。我预计新的餐馆老板不会签署为期两周的长期租赁合同。
零售和餐厅建设最有可能在2015年开始。
镇上零售和餐馆业者最热的门票将是芝加哥市的“快速通行证”。从历史上看，零售和餐馆的翻新/扩建需要3到9个月才能获得建筑许可。
较大的一般建筑承包商已按“成本”竞标较小的零售和餐馆建筑项目以维持其工作人员，将返回建造大型项目，例如奥运会的基础设施和建筑物，而将商店，饭店和酒店的建设留给一般专门从事这类建筑的承包商，例如恩格尔伍德建设。