2016年商业建筑趋势和预测

比尔·迪·桑托商业建筑趋势 2015年11月24日

当我们接近2015年的终点线时，我们很高兴地宣布，对于Englewood Construction以及对于商业建筑行业的许多其他人来说，这是非常了不起的一年。随着经济状况的持续改善，过去一年来大规模的地面商业建筑项目显着增加，这使Englewood有望在2014年至2015年间将我们的交易量增加一倍以上。我们对这一积极势头将继续保持乐观进入2016年，但与往常一样，也面临着挑战。以下是一些我们预测将在2016年塑造建筑景观的商业建筑趋势和因素：

竞争的加剧迫使现有的高级社区进行更新和刷新
随着平均预期寿命的增加，每天有7700万婴儿潮一代达到退休年龄，对优质高级住房的需求选择权从来没有更高，只会继续增长。随着新社区的涌现，特别是在郊区，高级住房建设已经开始蓬勃发展，但我们预计明年高水平的建筑活动的另一条途径是现有社区必须进行更新和改造，以保持与新参与者的竞争力。毕竟，当在可用的辅助生活选择中进行选择时，老年人及其家人的选择是可以理解的。我们预计，2016年将为现有部门提供稳定的工作，以效仿全新中心提供的功能和设施，邀请值得信赖的商业总承包商进行从大规模翻新到简单化妆品更新的一切工作。

当地种植的餐馆为建设管道提供了支持
还将在2016年推动建筑活动，包括继续进行新餐厅的翻新和建造的机会-尤其是当本地和区域性餐厅集团正在寻找方法来发展其品牌并扩大其地理足迹时。从越来越多的国家饭店品牌中汲取灵感提供独特的体验，当地的餐饮集团正在为其产品组合添加令人兴奋的概念。这些餐厅集团中的一些，例如The Fifty / 50 Group和Lettuce Entertain You，在进入新的领域（如夜总会，餐饮服务场所和娱乐驱动概念）时，从其核心业务模型中变得几乎不可识别。

同样，许多本地和区域品牌将利用拥有更多可支配收入的消费者进行娱乐活动，并积极寻找机会扩展到本国市场之外。恩格尔伍德（Englewood）已经与餐饮品牌合作，包括库珀（Cooper）的霍克（Hawk）和伯爵（Earl）的餐厅和酒吧（Restaurant and Bar），因为它们的业务范围超出了最初的地理范围，我们预计这种趋势将继续下去。

开发人员和租户创建娱乐区以吸引流量
餐饮服务和娱乐场所已经发展到一个可以相互取舍的地步。实际上，饭店，剧院和音乐场所越来越多地从单个的独立建筑物转移到综合娱乐区。我们目前正在与数家房地产开发商合作，在芝加哥及其郊区以及纽约和洛杉矶营造这种环境。虽然建造多个餐厅，剧院和音乐场所涉及大量的基础设施工作，但这一概念的优点是空间相互补充而不是竞争。随着越来越多的开发商和租户将这一概念视为成功吸引流量的典范，我们认为这种趋势将持续数年。

劳动力短缺导致更高的定价，日程安排的挑战
好消息是，建筑活动正在增加，分包商也开始涌入大量工作。坏消息是，在经济低迷时期，许多此类人员被削减到一支非常精干的团队，并且还没有从劳动力的角度进行重新调整。

由于建筑工人的短缺，潜艇变得越来越忙，随后，他们的建筑价格不断上涨。就成本而言，我们已经看到竞争性建筑投标已经飙升至衰退前的数字。除了影响来年的建筑预算外，建筑工人短缺将使调度比以往任何时候都更加重要。我们将建议客户考虑在淡季安排项目。他们也许能够抵消一些增加的建筑成本–更不用说确保有足够的劳动力在期望的时间内完成项目。

请务必在12月与我们联系，在我们总结2015年时回顾一下今年商业建筑的高潮和低谷。